Kultur Räume Berlin, vertreten durch die Kulturraum Berlin GmbH, vergibt Räume für Musikschaffende.
In der Frank-Zappa-Str. 16 werden sowohl geförderte Musikproberäume (5 €/m²) im Arbeitsraumprogramm (ARP) als auch Räume für Musikschaffende (13 €/m²) ausgeschrieben. Sie haben auch die Möglichkeit sich auf beide Raumausschreibungen parallel zu bewerben. Bitte reichen Sie dafür separat jeweils eine Bewerbung ein.
Die Bewerbungsfrist ist bereits abgelaufen!
Sie können sich unter aktuelle Raumangebote aber noch bis zum 27.11.2021 auf die Räume für Kultur- und Musikbranche in der Frank-Zappa-Str. 16 bewerben.
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© Sarah Manz / Kulturraum Berlin GmbH
Das freistehende neungeschossige Gebäude in Plattenbauweise aus den 80er Jahren liegt im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Nicht allein die Namensgebung der Frank-Zappa-Str. verweist dabei auf einen Berliner Musikstandort, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei weitere große und bekannte Standorte für Musikschaffende: Das ORWOhaus und das ARTtraktiv.
Das Haus in der Frank-Zappa-Str. 16 wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt. Nach einigen Jahren des Leerstandes zog ab 2016 wieder Leben – genauer gesagt Musik – ins Haus ein. Das Haus erlebte eine neue Nutzungsphase und die Räume wurden bis Ende 2020 durch einen Generalmieter an Musiker*innen vermietet. An diese vorherige Nutzung anknüpfend wurde Mitte 2021 das Haus zur Bereitstellung von Musikproberäumen durch das Arbeitsraumprogramm angemietet.
Das Gebäude befindet sich im Westen von Marzahn-Hellersdorf, Ortsteil Marzahn und nahe der Bezirksgrenze zu Lichtenberg. Die Frank-Zappa-Str. 16 ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die S-Bahn-Linie 7 (Station Poelchaustraße, mit Anbindung an S-Bahnhof Ostkreuz und Friedrichstr.) ist in ca. 14 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Tram-Linien 16, 27, M6, M17 sind in sechs Minuten erreichbar (Station Dingelstädter Str. mit Anbindung an den S-Bahnhof Landsberger Allee).
Mietbeginn ist voraussichtlich der 01. Februar 2022.
Raumtyp I © Silke Heimberg / Kulturraum Berlin GmbH
Raumtyp II © Silke Heimberg / Kulturraum Berlin GmbH
Raumtyp III © Silke Heimberg / Kulturraum Berlin GmbH
Hofseite. Sämtliche alten Fenster werden bis zum Mietbeginn durch moderne und sichere ersetzt werden. © Kulturraum Berlin gGmbH
Ausblick © Silke Heimberg / Kulturraum Berlin GmbH
Für die Räume für Musikschaffende beträgt die monatliche Miete 13 €/m² brutto warm (zzgl. Strompauschale). Die angebotenen Räumlichkeiten verteilen sich auf die Etage 1-9 des Gebäudes.
Es sind Räume in drei Raumgrößen (siehe Tabelle Raumtyp I-III) verfügbar.
| Raumtyp | Musikproberaum (m²) |
Gesamtfläche/m² (inkl. Nebenflächen) |
Miete mtl./m² | Strompauschale | Miete mtl. (brutto/warm) inkl. Strom insgesamt:* |
|---|---|---|---|---|---|
| I | 12,28 | 16,00 | 13 € | 10 € | 218,06 € |
| II | 24,98 | 32,56 | 13 € | 15 € | 438,24 € |
| III | 62,30 | 81,20 | 13 € | 20 € | 1.075,56 € |
Neben Musikproberäumen auf 9 Etagen verfügt die Frank-Zappa-Str. 16 über ein Kellergeschoss, sodass nach Verfügbarkeit zusätzlich zu den Räumen auch eine Kellerfläche (Mietpreis 5 €/qm) als Lager angemietet werden kann (Achtung: Es ist nur eine begrenzte Anzahl von Kellern verfügbar).
Der Zugang zum Gebäude ist stufenfrei über eine Rampe möglich.
Barrierearm zugängliche Räume befinden sich im 1. und 6. Geschoss des Gebäudes. Auf diesen Etagen sind barrierearme Sanitäranlagen vorhanden. Wenn Sie einen barrierearmen Raum benötigen, können Sie dies in der Bewerbung entsprechend angeben.
Mietbeginn ist voraussichtlich der 01. Februar 2022 (Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahre).
Sie als Mieter*in schließen einen Untermietvertrag mit der Kulturraum Berlin GmbH, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH ab. Die BIM Immobilienmanagement GmbH wird im Auftrag der Kulturraum Berlin GmbH Ihren Vertrag verwalten und Ihre Ansprechpartnerin für alle Angelegenheiten rund um Ihren Vertrag sein.
Die Vergabe erfolgt durch einen unabhängigen Fachbeirat der Sparte Musik und dem Bündnis Kultur Räume Berlin.
Aufgrund der Corona-bedingten Einschränkungen bieten wir zwei digitale Besichtigungstermine an, in denen wir Foto- und/oder Videoaufnahmen zeigen und für Fragen rund um die Frank-Zappa-Straße 16 und das Bewerbungsverfahren zur Verfügung stehen.
Bitte melden Sie Ihre Teilnahme bis spätestens 4 Stunden vor Beginn der Besichtigung, indem Sie das Kontaktformular der jeweiligen Raumanzeige ausfüllen. Sämtliche Raumanzeigen finden Sie unter: https://kulturraeume.berlin/raeume-finden/raumangebote/
Seien Sie bitte pünktlich, damit wir einen reibungslosen Ablauf garantieren können.
Bitte reichen Sie Ihre Bewerbung – sowie alle erforderlichen Anlagen – über unser Online-Portal elektronisch ein. Unterlagen in Papierform werden nicht entgegengenommen.
Das Online-Bewerbungsformular (Selbstauskunft) wird erst nach der Teilnahme an einer Besichtigung freigeschaltet. Sollten Sie an der Besichtigung nicht teilnehmen können besteht erst ab dem 23.09.2021 die Möglichkeit dieses auch per Nachfrage zu erhalten, allerdings erst nachdem Sie sich registriert haben.
Bitte benennen Sie Ihre Anlagen nach dem vorgegebenen Muster :
Die Abgabefrist für die Bewerbung der Räume für Musikschaffende endet am Mittwoch, 27.10.2021 um 23:59 Uhr.
Wir berücksichtigen ausschließlich Bewerbungen, die über das Online-Portal https://kultur-raeume-berlin.everreal.co eingereicht werden. Wir empfehlen, die Antragstellung unbedingt rechtzeitig zu beginnen und alle erforderlichen Unterlagen vorher vorzubereiten.
Bitte beachten Sie, dass der Antrag mit vollständigen Anlagen bis 23:59 Uhr eingereicht werden muss. Eingänge nach 23:59 Uhr werden nicht mehr berücksichtigt.